Hi Ihrs,
ich habe gerade in einer Außenwandecke Schimmel gefunden!

Kann mir jemand von Euch sagen, was ich jetzt am Besten mache? Fotografiert habe ich die Ecke schon, wenn mein Mann nach Hause kommt, soll er sich das auch noch ansehen und dann werden wir den Schimmel erst einmal entfernen.
Ich weiß, dass wir den Schaden schnell schriftlich anzeigen müssen, kenne aber meine Vermieter und den Satz "Sie haben halt falsch gelüftet!" Haben wir nicht, die Wohnung ist generell etwas feucht. Wie zwinge ich sie einen Gutachter zu bestellen? Ich denke, es ist ein Baumangel, das Haus ist sehr alt. Selbst kann ich einen Gutachter nicht bezahlen, und der Mieterschutzbund wird nur aktiv, wenn man schon vorher mindestens 6 Monate Mitglied war.
Habt Ihr Tipps für mich? Brauche dringend Hilfe!

Schonmal vielen Dank!

Hallo,
dass es ein Rohrbruch oder so ist ist auschlossen? oder ein defektes Regenfallrohr von außen?
Weil einen Rohrbruch könnte ein "normaler" Handwerker oder im zweifelsfall einer der leckortung machen kann schon klären, bzw eine Beschädigung von außen könnte man ja ev sein...
Mieter solltest du es aber auf jeden fall melden! Weil sollte es ein Rohrbruch sein, hat er ja ev. eine Leitungswasserversicherung!
Und Auseindersetzungen wegen Schimmel und wäre ist schuld sind leider sehr langwierig..wenn es das Gebäude an sich ist...
drücke dir die daumen!

Nein, kein Rohrbruch, und meines Wissens kein Regenwasserrohr. Ich denke eher an eine bauliche Wärmebrücke oder defekten Außenputz, irgendetwas in der Art. Wir heizen und Lüften genug, und die Ecke mit dem Schimmel ist etwa 30 cm von der Heizung entfernt.
Bin gerade am verzweifeln
Ich bin mir sicher, dass ein Gutachter uns recht geben würde, dass es am Haus liegt. Die Frage ist: Wie zwingen wir den Vermieter dazu Einen zu bestellen? Wir haben nicht das Geld, solche Summen ggf. vorzustrecken

Schau mal hier.Hab ich bei google gefunden vieleicht hilft dir das weiter

http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/s/1schimmel.html

Hallo, ich habe das gleiche Problem.
Das haben wir gemacht:
1. Vermieter schriftlich informiert (er kam vorbei samt Hausmeister und erzählte uns falsch gelüftet, bla bla bla)
2. in Mieterverein eingetreten --> REchtsschutz im Falle eine Prozesses greift zwar nicht, aber ihr bekommt eine super Rechtsberatung und sie übernehmen den SChriftwechsel mit dem Vermieter (MIeterverein hat unserem Vermieter einen gepfefferten Brief geschrieben und sämtliche Forderungen klar formuliert: Beseitigung etc.)
3. nach Absprache mit Mieterverein Mietminderung vorgenommen (bei uns immerhin 150Euro im Monat!)
4. mit Nachbarn sprechen und evtl. gemeinsam aktiv werden! (bei uns hat jeder 2. Nachbar Schimmel, als nix von wegen falsch gelüftet und geheizt)

Ich rate euch trotzdem in den Mieterverein einzutreten, die haben uns schon viel abgenommen. Wenn ihr gegenüber Mieterverein oder Anwalt äußert, dass ihr richtig lüftet (3 mal täglich 5min Stoßlüften), muss der Vermieter euch erstmal beweisen, dass das nicht so ist. Und das kann er im Allgemeinen nicht. Von euch reicht die mündliche bzw. gegenüber dem Vermieter schriftliche Aussaage, dass ihr richtig lüftet.

Was den Schimmel betrifft:
Natürlich fotografieren (habt ihr ja schon). Wir haben erstmal angefangen die Stellen mit 96% Ethanol (schwach konzentrierte Essigsäure geht auch) zu behandeln, um den Schimmel oberflächlich abzutöten und die unmittelbare Sporenbelastung zu beseitigen. Da sich das ganze Prozedere hinzieht, sprühen wir regelmäßig Antischimmelspray. Aber natürlich muss das irgendwann ordentlich (fachmännisch!) beseitigt werden und das solltet ihr fordern!


Der Vermieter muss informiert werden. Wenn ihr das nicht macht, verliert ihr Anspruch auf Mietminderung und wenn's richtig dicke kommt, darf er Schadensersatz verlangen.

Worauf ihr achten solltet:
- Regelmäßig (normal) Heizen (Heizkostenabrechnung ist Indiz für richtiges Heizverhalten, was ja auch zur Schimmelbeseitigung beiträgt). Übermäßiges Heizen (und entsprechende Kosten) müsst ihr aber nicht in Kauf nehmen um Schimmel zu vermeiden.
- Wie gesagt: Nachbarn fragen!
- Gibt es Schimmel auf Dachboden oder im Keller?
- Ist euer Keller feucht oder habt ihr richtige Baumängel (Risse in der Wand)?
- Habt ihr neue Fenster (typische Isolationsfenster) und nicht-isolierte (ungedämmte, dünne) Außenwände , dann ist Schimmel vorprogrammiert! Das ist oft an starker Kondenswasserbildung am Fenster erkennbar. (So bei uns der Fall: Ist zwar kein Baumangel, trotzdem muss der Vermieter für die Beseitigung sorgen. Weil wir mehr als 3x täglich Lüften müssten um Schimmel zu vermeiden und das ist unzumutbar)
- altes Haus --> hohe Schimmelwahrscheinlichkeit

Viel Glück und gebt nicht auf, denn Schimmel ist nun mal gesundheitsschädlich!
LG judith

Ehhh dieses Jahr ist es aber wirklich schlimm! Ich lüfte alle 4 Stunden 5 Minuten (reiße die Fenster auf- Nins nicht im Zug!) und hab jeden Morgen beschlagene Scheiben! In einer Ecke hab ich auch paar Schimmelflecken entdeckt!!! Ich werd da mal mein Bad- Schimmelspray probieren- so ne sch***! Ich wohne in ner Mietwohnung und hatte damals ne extra "Wie- bekomm- ich- keinen- Schimmel- in- die- Wohnung"- Einführung von so ner Frau.... ach Mist!

Alle 4 Stunden Lüften ist echt unzumutbar. Manch einer muss ja auch arbeiten. Zumutbar sind 3-4x täglich, mehr nicht. Dazu gibt es ein Urteil vom OLG! Und Schimmelspray bringt nur kurzfristig was. Der Schimmel kommt in 80% der Fälle wieder...
Also hartnäckig bleiben und den Vermieter nerven, was eine Beseitigung betrifft!
Gutachter braucht man auch erstmal nicht beauftragen. Denn der Vermieter muss zeigen, dass es kein Baumangel oder dergleichen ist. Unser kam und hat mal eben Temperatur und Luftfeuchtigkeit gemessen. Das reicht nicht aus um Aussagen über mögliche Baumängel zu treffen.

huhu ....

wo hast du denn die info her das du nen halbes jahr beim mieterbund mitglied sein musst ?? das stimmt nämlich nicht. ich bin auch mitglied beim mieterbund geworden und die haben sich sofort mit meinem fall befasst. ich kam gleich bei deren rechtsanwalt dran und für nen brief den der rechtsanwalt schreibt habe ich 5 euro zahlen müssen. ich gebe dir den tip melde dich beim mieterbund an. solltest du nämlich mit dem vermieter ärger bekommen kannst du dich dumm und dusselig bezahlen beim rechtsanwalt.
ich muss aktuell für 4 briefe die mein rechtsanwalt geschrieben hat 470 euro bezahlen. ich bin bald auf den arsch gefallen. da sind 5 euro beim mieterbund doch nen klacks ......

Ja, Maren hat recht.
Man muss nur eine gewisse Zeit (3 oder 6 MOnate, je nach Verein) in einem Mieterverein oder Mieterbund sein, um Prozesskostenübernahme/hilfe (oder wie das heißt) im Falle eines Gerichtsverfahrenszu bekommen. Sonstige Beratungen etc. kann man sofort mit Eintritt in Anspruch nehmen.
judith

Ersteinmal vielen Dank für Eure schnellen Antworten!

Also, zum Thema Lüften habe ich dies hier gefunden: http://biomess.de/biomess-Site/mietminderung.htm

Aufforderung zur Mängelbeseitigung an Vermieter ist geschrieben, werfe ich morgen in dessen Briefkasten.

Nachbarn fragen ist ein Problem, die die neben uns gewohnt hatte hatte auch feuchte Wände aber (noch?) keinen Schimmel, und zwei der drei übrigen Wohnungen werden von den Vermietern bewohnt.

Oberflächlich entfernt habe ich den Schimmel mit einem Spezialspray aus dem Baumarkt (auf Sauerstoffbasis), hatte noch welches von früher (vor zwei Jahren ließ ich mich damit abspeisen, ich hätte falsch gelüftet, aber man lernt ja dazu!)

Keller sind extrem feucht, Dachboden ist meiner Meinung nach ebenfalls feucht, aber dafür fühlt sich niemand zuständig.

Reparierte Risse sind in der Außenwand deutlich zu erkennen.

Fenster sind undicht, alle Außenwände feucht (auch beim Anfassen), die Oberlichter sind fast ständig beschlagen (Wir lüften nach der Methode "alle Fenster weit auf und Durchzug", außer im Wohnzimmer, da machen wir die Fenster ohne Zug weit auf wg. der Nins), Schimmelbildung an den Fensterdichtungen, Wasser auf den Fensterbänken...

Wegen dieser ganzen Punkte brauchen wir einen unabhängigen Gutachter (einen Bausachverständigen), damit dieser ganze Sch... endlich mal behoben wird und die Vermieter nicht erst auf die Idee kommen, uns das in Rechnung zu stellen! Die Frage ist wirklich, wie man den erzwingen kann. Mit Messungen der Luftfeuchtigkeit ist es nicht getan, das kann ich selbst machen. Hier muß mal die komplette Bausubstanz geprüft werden! Nachdem ich vor einiger Zeit einem Bautechniker mal Fotos gezeigt hatte, meinte der nur, dass es ihn nicht wundern würde, dass wir feuchte Wände haben.

Ach ja: Es ist ein altes Haus! Wurde wohl mal teilrenoviert.

Hey, gleiches Problem bei uns...haben im Schlafzimmer und Gästezimmer (beide Zimmer an ein und der gleichen Hauswand) Schimmel in den Ecken unterm Fensterbrett Haben es schon mehrmals weggemacht, kommt immer wieder. Das Fenster habe ich den ganzen Tag offen, da ich morgens um halb neun das Haus verlasse und mein Freund macht es dann um 16.00 Uhr mittags wieder zu.
Da wir ja seit kurzem das Gehege im Gästezimmer haben (der Vermieter weiß zwar dass wir zwei haben, kennt aber das Gehege nicht) haben wir ihn noch nicht informiert...habe ein bissel Bedenken, dass er schlussfolgert, dass es von den kommt

Zudem haben wir momentan eh ein wenig Angst um unsere Wohnung, da der Sohn von ihm anscheinend zuhause rausgeflogen ist, und bei uns im Mietvertrag steht was davon, wenn er die Wohnung für Eigennutzung braucht müssen wir raus /wirdoof

Kommt mir das nur so vor oder ist Deuschland voller maroder Häuser?!

Aaaalso,

oben geratenes würde ich auch machen und: ans Ordungsamt wenden! Hier bei uns ist das die Abteilung "Wohnungsamt - Amt für Wohnungspflege". Also nicht ans "normale" Wohnungsamt - die gehören zum Sozialbereich, sondern an den ordnungsamtlichen Teil. Ich weiß, dass die z.B. Gutachter haben und auch raus schicken. Was ich nicht weiß ist, was schon alles gelaufen sein muss, dass die sich einschalten, aber das wird man euch da sagen können.

Das mit dem Wohnaufsichtsamt hatten wir auch probiert. Die schicken zwar einen vorbei, aber nur zur Aufklärung. Leider dürfen die sogenannten 'Gutachter' gar keine sachverständige Aussage bezüglich Mieter- oder Vermieterschuld treffen. Bei uns hieß es nur, dass man den Vermieter zu diesem Treffen mit Einladen könne.
Half uns leider nicht weiter. Einen Gutachter für lau bekommt man auf diesem Weg also nicht (zumindest nicht in Berlin). Schade eigentlich...
lg judith

Ah ich hab auch schiss, weil die Ninchens im WZ stehen. Aber ich hab mir gedacht, dass ich sie- sollte jemand vorbei kommen- ins SZ umquartiere

(UND EINEN GROSSEN TEPPICH AUF DEN KRATZIGEN PVC LEG )

Vorhin war die Tochter meines Vermieters hier. Hat uns einen Merkzettel gegeben, welcher uns eigentlich eher in die Hand spielt, sich die Stelle angesehen und ein Foto mitgenommen.
Sie werden in den nächsten Tagen jemanden schicken, der sich das anschaut!?
Und das Beste: Sie hat uns mit Eigenbedarf gedroht, weil ihr Sohn (Enkel meines Vermieters) nächstes Jahr 18 wird. Die Familie hat ein eigenes Haus, greift dann der Eigenbedarf überhaupt?